“其实，除了咱们刚才提到这些原因，一个正常发展的国家，它可以在一段历史时期把房地产作为支柱产业，但不可能让这个行业长时间左右国家的经济和社会发展。从这个意义上讲，房地产行业在不远的将来，也会遇到瓶颈。”老谢进一步分析道。
“我同意你的看法，引领一个国家的经济社会发展，应该靠技术进步和其他行业的协调发展，哪怕你把住房当做一件消费品，但它也是耐用消费品，至少规定了它有七十年产权，这种动扎几十几百万的东西，就算有钱人家，也不可能三天两头随便换。”齐明远赞同道。
“换也没关系，你的旧房子照样还存在，他一样可以满足其他消费者的需求，所以说住房才是真正的耐用消费品，除非你把它扒掉重建，那又浪费自然资源，叫折腾，不是科学发展之道。”
这顿饭酒喝的不多，却吃了近三个小时，围绕着房地产行业，两人进行了深入探讨。事后，齐明远进一步坚定了优化大清集团产业结构的决心。
陈馨悦又接到了市国土局土地招拍机构的邀请函，下星期三有个土地拍卖会，邀请大清集团等二十余家地产开发商参加。“咱们手里还有两宗地块等待开发，这个拍卖会还有没有必要参加？”陈馨悦在电话里向齐明远请示。
“每次拍卖会都继续参加，但没有特别好的地块，一般不要参与竞拍。这件事以后遵循一个原则，那就是积极参与，谨慎举牌。大清集团得配合政府部门的工作，如果像大清集团这样的企业都不参与土地拍卖会，对行业的暗示作用就太明显了，那样做，政府对大清集团会有看法的。”齐明远说。
一连两次参加土地拍卖会，大清集团都一无所获，这样的结果，正是齐明远想要的。
为了收购东大华源高速公司政府持有的部分股权，以及购买岔河水库的旅游开发经营权，齐明远准备了近七十亿元资金。通过收缩储地规模，大清集团在房地产行业回笼资金超过五十亿元，其余二十来亿也将通过应收款项在两三个月到位，这些钱不能在财务账目上闲置太久，需要尽快花出去。
原本预计在一个月前就有结果的股权置换和岔河水库旅游开发经营权，现在进展缓慢，经市政府秘书长汪尊平打听，据说都是因为部门利益在起阻碍作用。
托人办事，齐明远不好把程市长催的太急，他与自己的好兄弟、市政府秘书长汪尊平论及此事，汪尊平告诉他，在政府机关，其他事情都好办，但凡涉及到部门利益的事，协调起来都很困难。
“可是不能就这么等待下去呀！企业是不是可以主动出击？”齐明远有点焦急的样子。
“你想让企业做什么？”
“不就是部门利益吗？你帮着打听一下，看看这两个部门是谁在阻挠事情的发展。”
“然后呢？知道谁在阻挠又能怎样？再说事情明摆着，根本不用打听，市长出面找职能部门协调一件事，肯定是找部门的一把手，程市长不可能隔着部门的一把手去找其他人商量事情。”汪尊平说。
“交通局好办，大清集团和交通局是合作伙伴，与他们的局长有过一面之交。这水利局----，就不太好办了，以前和这个部门没有打过交道，你和水利局的局长熟悉吗？”
“干什么？”
“如果熟悉的话，抽时间把他约出来见个面。”
“你想----？”
“想知道他们部门的利益所在，不接触怎么知道他们想要什么？你说对不对？”
“我当市政府办公室主任的时候，水利局一把手童局长曾经找我办过事，我要是亲自邀请，应该可以把他约出来。你的意思我知道，但是齐董，现在这方面抓得严，这种事你可得千万注意啊！”汪尊平对齐明远的举动有点担心。
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